租售同权会带来租金的上涨吗?租售同权后租房就能上名校吗?

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租售同权会带来租金的上涨吗?

【住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇】住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

“租售同权”是一个好消息,但优质学位房屋的租赁价格很有可能因此大幅上涨。原本一线城市的学区房学位就十分紧张,业主子女都不一定能满足入学需求,如果承租人再加进来,学区房租金将有上涨动力。只要优质教育资源不平衡,就会带来优质学位房屋的高溢价。因此,如果"租购同权"没有相关的限制性政策,可以预计优质学位房屋租金将大幅上涨。

租售同权后租房就能上名校吗?

租购同权似乎打开了一个新局面:通过租房就能上名校。租房入学在户籍、房产情况等方面也设置了一些前置条件,只有完全符合的群体,才有可能通过租房来入读理想学校。真正实现租房上名校,还需等待实施细则和配套政策的出台,不要对租房就能解决教育问题期望太高。承租人子女可以就近入学,并非保证优质学区入学。在一线城市承租人子女都是可以入学的,只不过是限制条件和强度有所不同,且前提是学区有余量;不仅如此,基于优先级别的不同,承租人子女上优质学校的可能性并不大。

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