什么是物业维修资金?业主如何自行缴纳?

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一、住宅专项维修资金:是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 二、收费标准各省市有具体规定。(国家规定:当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%) 三、缴纳方法:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
 

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什么是物业维修资金?

住宅共用部位、共用设施设备维修资金简称物业维修资金,是用于住房(包括经济适用住房和集资建房)共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的专用资金。

什么是共用部位和共用设施设备?

共用部位是指一栋住宅内部,由整栋住宅的产权人共同使用的住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶)、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等部位。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

为什么要缴纳物业维修资金?

随着住房制度改革的不断深化,房屋出售后其共用部位、共用设施设备为全体业主(购房者)共同拥有。在住宅保修期后,其大修、更新、改造没有资金来源,为了保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,延长住宅的使用寿命,也为了产权人居住质量得以保障,必须缴纳物业维修资金。

物业维修资金申报方式

自缴系统为业主提供三种交存申报方式,业主可通过以下任意一种方式进行维修资金的交存申报

1 售楼部申报

业主可在售楼部由售楼人员协助进行交存申报。

2 网上申报

业主可直接登录合肥市住建委门户网站“业务查询”专栏的“物业维修资金缴款通知书”页面,即可凭购房时的电子合同编号和证件号码打印缴款通知书进行交存申报。

3 中心窗口

申报

业主可携带购房合同前往合肥市政府政务服务中心,在维修资金归集窗口进行交存申报。

物业维修资金自缴流程

缴交申报

业主可在开发商售楼处、网上或业务窗口进行申报并打印缴款通知书。

银行缴款

业主本人或委托他人凭《合肥市物业维修资金缴款通知书》到市内各代理银行网点柜面缴交维修资金。

凭证领取

业主将资金交存完毕后,即可取得由银行窗口打印的两联《安徽省物业专项维修资金专用收据》(第一联收据联和第三联“有关单位留存联”),该凭证为业主的缴存证明、办证资料及查询依据,须妥善保管。

凭证转交

交房前,业主需将《安徽省物业专项维修资金专用收据》第三联“有关单位留存联”交开发建设单位,为业主办理房产权证等相关业务,未能提供凭证的,开发建设 单位不得将房屋交付购买人。

网上查询

业主在资金交存两个工作日后,可登录合肥市住建委门户网站“业务查询”专栏的“市物业维修资金查询”查询本人的资金交存情况。

豆芽菜

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基本都被贪掉了

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